京阪不動産センターは、住宅・事業用物件問わず賃貸物件には絶対の自信があります。
新規のお客様だけでなく、以前に当社でご契約頂いたお客様による、ご紹介のお客様がたくさんいることが大きな自信の裏づけになっております。
また、入居者募集をお任せいただいている物件のオーナー様からの評判も非常に高くオーナー様からのご紹介のオーナー様の入居者募集も盛んに行っております。
「所有の不動産物件をどこかに任せたい」そんな時はぜひ京阪不動産センターへお問い合わせください。
オーナー様の大切な資産をお任せいただけるようスタッフ一同努力し続けてまいります。
これからオーナーになられる方、すでにオーナーの方へまずは当社にご連絡・ご相談を！
オーナー様の条件、ご希望に最適な契約内容で、入居募集、運営プランをご提案させていただきます。
ご相談いただきましたら、まずはオーナー様の物件を拝見し調査いたします。地域環境、交通機関、入居者ニーズなどを総合的に見て家賃相場を査定いたします。
その後、カランひとつの交換からのリフォーム費用の見積もりや、税金などを含め年間の収支計算、修繕計画を実施。貸した方がいいのか？売却した方がいいのか？最適なプランをご提案させていただきます。
- 各種住宅雑誌やインターネット、店頭看板等にて幅広くご紹介させていただきます。
慎重な入居者選定に努めます。
- 入居希望者は、入居申込書にご記入いただき詳細をチェック後に申込み内容をオーナー様へご紹介いたします。
- 重要事項の説明・賃貸借契約をいたします。その際は火災保険（借家人賠償保険）の手続きや鍵の交換等の手続きも同時に行っていきます。
- 借主様が退去された場合は当社スタッフが立合い、物件の確認を行います。（鍵の返却）
その後リフォーム工事やハウスクリーニングの手配を致します。
- まずは直ちに現地確認をし、当社スタッフによる迅速な対応、専門業者の手配も迅速に行います。
空いている土地を有効活用したいとお考えのオーナー様へは、土地の事業収支を考え、
オーナー様に合った活用方法をご提案致します。
場所によっては収益物件（賃貸マンション等）の
ご提案も行っております。お気軽にご相談ください。
ひとつひとつの悩みを丁寧にコミュニケーションをとりながら解決していきます。
収益物件を運営していれば悩みがあるのは当然のことです。
それも常に継続的に悩みは発生します。
空室を埋めるにはどうしたらいいか？ネット広告などをうまく活用したり、
家賃の回収などのアドバイスをさせていただいております。
