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任意売却

任意売却無料相談

任意売却とは

そこで任意売却をご存じですか?

通常では、住宅ローンの残金を全て支払わなければ、不動産を売却する事は出来ません。抵当権(担保)の抹消が出来ないからです。
銀行はサービス業ではありませんので、全額返金が出来なければ、事務的に競売申立てにするケースがほとんどです。

そこで当社が代理で、債権者(銀行など)に交渉し、全額返済が出来なくても不動産を売却させて頂くシステムが任意売却です。

ご相談のタイミング

任意売却のメリットはなに?

  • 執行官が訪問する前(競売情報がネットなどで公開される前)に売却できたら
    公開されません、ご近所に知られる事なく引越できます
    お子様がおられる方に有利です。
  • 市場に近い金額で売却しますのでローンの残債が競売より少なくなる
  • ローンの残債の支払い交渉が事前に行えるケースもあります数百万円~数千万円の
    残債が残ったとしても現時点での収入によっては数千円~1万円程度の支払に応じて
    くれたケースもあります(過去の事例なので参考でお考え下さい)
  • 仲介手数料は売却価格より支払うので自己負担なし
  • 引越費用を債権者が負担してくれるケースが多い。
  • 他の差押や税金の差押などの延滞金も売却価格より支払えるケースが多い
  • 当社が買取る場合で金額の折合いが合えば売主様に有利な条件を提示できます。
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