| 任意売却相談 |
任意売却の相談を無料で乗らせていただいたおります
『任意売却』も『競売』も結局は債権者へのローンや借金の返済の為になされます。
しかし、任意売却や競売で土地や建物を売り渡したからといって借金がチャラになる訳ではありません。
任意売却や競売で売れた金額よりも借金の方が多ければ依然として借金は残ります。
それならば、どうせ土地や建物を売却するのであれば少しでも高く売却した方が当然ながら得になります。
任意売却は競売に比べて通常短期間で問題を処理する事が出来ます。
そうすると当然の事ですが「延滞金」の発生も防ぐ事が出来ます。
それ以外にも通常は競売にかけられるよりも任意売却の方が
「市場価格に限りなく近い価格で売却される」事が多くなります。
一部の大都市圏の一定の場所では任意売却よりも競売の方が高く売却される事がありますが、
これは本当に極々まれな事です。
あなたの物件が大都市圏の非常に貴重な場所でない限り任意売却を検討した方が良いでしょう。
債務者と各金融機関（債権者・抵当権者）との合意により、
競売の入札開始前に債務を整理して競売の対象となる不動産を任意に売却することです。
１）市場価格よりも２割〜３割値段が下がる事があります。
２）立ち退きになった場合引越し代金は自分の負担になります。
３）裁判所に競売物件と掲載される事によりご近所さんに競売にかけられている事がばれてしまう事がある。
４）即刻立ち退き請求され出て行かなければならなくなる事もありえる。
競売にかけられるよりも高く売却される事が多いため任意売却後に
債務が残っても借金の返済に柔軟に対応してもらえる可能性もある。
※当社で任意売却をお任せいただければ
引越し代金や引越し先の住居探し・仲介手数料などもご相談に乗らせてもらいます。
京阪不動産センター 〒570-0038 大阪府守口市河原町10-15
ＴＥＬ ０６−６９９３−２９２２ ＦＡＸ ０６−６９９７−６６１６ |
