| オーナー様へ |
物件をお持ちのオーナー様へ
入居者募集から、入居審査建物管理・
一括借り上げ・税務対策まで
オーナー様が納得いただける
効率の良い賃貸住宅経営を提案致します。 |

■どんな場所が良いのかな?
■企画・開発・設計・収支・利回り・融資など専門的なことが分からない
■収益物件のオーナーになるという事自体に不安や疑問、その他を含め不安な要素な所がある
こんなお悩み解決します!!
■空き部屋が多く、なかなか入居が決まらない
■物件が古くなってきたので先々不安がある
■店舗・事務所など事業用の空き部屋が多い
■現入居者の苦情・家賃の延滞などクレーム処理(トラブル)などの対応が面倒くさい
■リフォーム代金が高い、工事が遅い
■遠方に物件があるので目が行き届きにくい
■今現在の管理会社(専任業者)に不満がある
■すでにマンション経営をしているが、今後新規のマンション計画がある
■アパートローンの支払い計画に狂いが生じてきた
■現空家1戸だけでも、オーナー様への安定した提案あり
■住居として使っていた自宅を賃貸として貸したい 
空き部屋の多い物件では、そのマンション(アパート)の場所や現状や入居者の募集の方法など綿密に当社にて分析し企画を立てて必ず入居率を上げる方法を提案させていただきます。
不動産業だけではなく姉妹会社に工務店もあり大規模工事( リフォーム)請負から小規模なリフォーム・介護リフォーム企画・提案なども事業一環として幅広く運営しており、費用もリーズナブルな価格にて、オーナー様への希望に添えると自信をもっております。
店舗事務所を専門にインターネット公開している企画もあり募集から物件のアドバイスなど必ずオーナー様への期待に答えられるよう提案させていただきます。
家賃保証(入居者が家賃の延滞をした時に代理に保証会社が支払っていただけるシステム)など管理業務・一棟ごとの一括借り上げまでオーナー様のニーズに対応した提案をさせて頂きます。
新規マンション経営企画のプランニングからアドバイスをさせていただき、融資・満室保証まで幅広い提案をし、必ず新規事業をオーナー様の立場になって考えていきます。
今流行のキャピタルゲイン・インカムゲインにより、キャッシュフローを含めアセットマネージメント企画・ソーシング業務を行っていきます。
マンションの売却・債務整理など賃貸だけの不動産会社が対応できない権利に関するアドバイスは自信を持って提案させていただきます。 |

京阪不動産センター 〒570-0038 大阪府守口市河原町10-15
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