売マンション ユニハイム鶴見緑地 6階 4LDK

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価格 4,180万円 階建/階 15階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目
築年月 2003年2月(築22年5ヶ月) 面積 壁芯 85.14㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　駐車場３台分以上　角部屋　24時間セキュリティー　３面採光　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リビングにはソファ、隣の和室にはこたつ。それぞれの和みの時間を楽しみませんか？
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • セールスや勧誘、防犯面でもエントランスは重要チェックポイント
  • 子育て世代や年配層に優しいエレベーター完備
  • 帰ってきたらまずは玄関で消毒や消臭を
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 新生活で料理のレパートリーが増えるかも！？
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 広い洗髪洗面カウンターだから歯磨き渋滞も大丈夫！！
  • 浴室乾燥機付きで快適に
  • お部屋をより広く見せてくれるスペース、使い方も色々
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 万代鶴見諸口店
  • 業務スーパー鶴見緑地店
  • ローソン諸口三丁目店
  • スギ薬局鶴見諸口店
  • 医療法人仁和会和田病院
  • 大阪市鶴見区役所
  • 花博記念公園鶴見緑地
  • 大阪府鶴見警察署

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩15分
    ＪＲ片町線 / 徳庵駅 徒歩23分
    所在地 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,180万円 平米単価 49.10万円/㎡
    管理費 8,930円/月 修繕積立金 33,630円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ミニバイク：500円/月、　バイク：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ユニハイム鶴見緑地
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2003年02月
    施工会社：株式会社淺沼組
    用途地域：商業地域　１種住居
    延べ面積：7,413.27㎡
    修繕・

    点検の記録あり
    リビング床暖房と給湯器に不具合あり。売主負担にて修理予定。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･5.3･5.1　LDK 15.4）
    専有面積 壁芯 85.14㎡ バルコニー 16.67㎡
    階建/階 15階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2003年2月(築22年5ヶ月) 総戸数 87戸
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2015年04月　　屋根防水、床防水、外壁塗装等、建具・金物等、共用内部、給排水設備
    ■その他：2025年07月　　給湯器、床暖房については売主側でリフォーム予定
    駐車場 空無 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,257.47㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(伊藤忠アーバンコミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985361236
    情報公開日 2025/03/14 次回更新予定日 2025/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)京阪不動産センター

    交通：
    京阪電鉄本線／守口市　徒歩2分
    住所：
    大阪府守口市河原町１０－１５　
    TEL：
    06-6993-2922
    FAX：
    06-6997-6616
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第５０５２５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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